Forex Super Jumbo

Jumbo Lån Et jumbolån. også kjent som en jumbo boliglån. er en form for boligfinansiering for hvis beløp overstiger de fastsatte lånegrensene fastsatt av Federal Housing Finance Agency (FHFA). Som et resultat, i motsetning til konvensjonelle boliglån. det er ikke kvalifisert til å bli kjøpt, garantert eller securitized av Fannie Mae eller Freddie Mac. Designet for å finansiere luksus eiendommer og boliger i svært konkurransedyktige lokale eiendomsmarkeder, kommer jumbo-boliglån med unike tegningsbehov og skattemessige konsekvenser. Jumbo-boliglån øker etterspørselen ettersom boligmarkedet fortsetter å gjenopprette etter den store resesjonen. Hvor stort er et Jumbo-boliglån Til hvilken pris overgår et boliglån konvensjonelle konvertering og krysser over til jumbo Det varierer fra statlig og til og med fylke. FHFA fastsetter årlig forutsetning for lånegrense for ulike områder. selv om det endres sjelden. Faktisk er maksimumsgrensen for 2017 for en-enhetseiendommer på 424 100 (for det meste av landet) den første over-linjens grunnlinjeøkning siden 2006. For tiden er et boliglån på over 424 100 betraktet som et jumbolån i Det store flertallet av det kontinentale USA. Den overordnede grensen er imidlertid høyere i områder med bratte boligpriser. I den høyeste av disse høykostssonene er en jumbo et lån over 636 150. Heres en titt på hvordan det bryter ned. Det er omtrent 3.143 fylker i det kontinentale USA. Av disse har 2 916 en lånegrense på 424 100 i 2017. Bare 108 fylker har en lånegrense på 636 150, inkludert New York City, Los Angeles og San Francisco. Flertallet av høykostede områder er i California, noe som ikke er overraskende, vurderer at Golden State er hjemmet til noen av de dyreste boligmarkedene i landet. Det er også 115 amerikanske fylker med lånegrenser som er høyere enn 424 100 men lavere enn 636 150. For eksempel er den tilstøtende grensen i Fairfield County, Conn. Satt til 601.450. I Suffolk County, Mass. (Hjem til Boston), er grensen 598 000. Långrenser er ofte enda høyere utenfor det kontinentale USA. Faktisk varierer grensene i de fem fylkene i Hawaii mellom 636 150 og 721 050. (Hawaii, sammen med Alaska, Guam og Jomfruøyene, har lov til å ha høyere konformive grenser.) For en komplett liste over fylkeskommunalgrenser, se her. Kvalifisere for et Jumbo-boliglån Hvis du har dine severdigheter satt på et hjem som koster nesten en halv million eller mer, og du har ikke så mye å sitte på en bankkonto, vil du sannsynligvis kreve et jumbo-boliglån. Og hvis du prøver å lande en, vil du møte mye strengere kredittkrav enn villaeiere som søker et konvensjonelt lån. Det er fordi jumbo lån har mer kredittrisiko for utlåner. på grunn av deres mangel på en Fannie Mae eller Freddie Mac garanti, som nevnt ovenfor. Og selvfølgelig, fordi flere penger er involvert. Som med boliglån generelt sett har minimumskravene til en jumbo blitt stadig strengere siden 2008. For å bli godkjent, trenger du en stjerneskala på 700 og over og et super lavt gjeldsinntekter (DTI) på minst 43, minst , og helst nærmere 36. Selv om de ikke samsvarer med boliglån. jumbos ofte fortsatt må falle innenfor retningslinjene for hva Consumer Financial Protection Bureau anser et kvalifisert boliglån, et utlånssystem med standardiserte vilkår og regler, for eksempel 43 DTI. Du må bevise at du har tilgjengelig kontanter på hånden for å dekke dine jumbo-boliglånsbetalinger, som sannsynligvis vil være svært høye hvis du velger en standard 30-årig fastrente boliglån. Spesifikke inntektsnivåer og reserver avhenger av størrelsen på det samlede lånet, men alle låntakere trenger betalestubber som går tilbake 30 dager og W2-skatteskjemaer som strekker seg tilbake to år. Hvis du er selvstendig næringsdrivende, er inntektskravene større: to års selvangivelse og minst 60 dager med gjeldende kontoutskrifter. Låntakeren må også bevise at han eller hun har likvide midler til å kvalifisere og kontantereserver som er lik seks måneder av boliglånsbetalinger. Og alle søkere må vise riktig dokumentasjon på alle andre lån som holdes og bevis på eierskap av likvide eiendeler, som annen eiendom. Hvor mye du til slutt kan låne, avhenger selvfølgelig av dine eiendeler. din kreditt score og verdien av eiendommen du er interessert i å kjøpe (for ytterligere informasjon, se for mye gjeld for et boliglån). Jumbo lånepriser På den lyse siden, mens jumbo-boliglån pleide å bære høyere rente enn konvensjonelle boliglån (på grunn av større mengde penger involvert og fordi det kan ta lengre tid å selge et høyere priset hjem hvis utlåner må avskyr) gapet har stengt de siste årene. I dag er gjennomsnittlig årlig prosentsats (APR) for et jumbo-boliglån ofte på nivå med konvensjonelle boliglån, og i noen tilfeller, faktisk lavere. Ellers kan bankene belaste fra 0,25 til 1,5 mer rente på et jumbolån. Selv om de statsstøttede foretakene ikke klarer å håndtere dem, blir jumbo-lån ofte securitized av andre finansinstitusjoner siden disse verdipapirene har mer risiko, de handler med en avkastningspremie til konvensjonelle securitiserte boliglån. Men for sent har dette spredningen blitt redusert, med renten på lånene selv. Nedbetaling på Jumbo-lån På den jevnere lysere siden har forskuddskravene løsnet over samme tidsperiode. Tidligere har jumbo boliglån långivere ofte krevd boligkjøpere å sette opp 30 av bostedskjøpsprisen (sammenlignet med 20 i konvensjonelle boliglån). Nå har tallet falt så lavt som 10 til 15. (Husk, det kan imidlertid være ulike fordeler med å gjøre en høyere utbetaling mellom dem, for å unngå kostnadene ved privat kredittforsikring. Se Private Mortgage Insurance: Unngå det for disse 6 grunner). Du kan tildele alle disse lave satsene for renter og nedbetalinger til det faktum at banker generelt er svært ivrige etter å finne nye kunder for deres jumbo-lånspakker. Jumbo boliglån låntakere er sannsynlig å være, eller er på vei til å bli, den typen høye nettoværdi individer institusjoner elsker å melde seg på langsiktige produkter. Slike kunder har en utmerket kreditt historie. rikelig med eiendeler og ofte behovet for ekstra formueforvaltning og investeringstjenester nedover veien. Dessuten er det mer praktisk for en bank å administrere en enkelt 2 millioner boliglån enn 10 200 000 boliglån. Hvem skal få et Jumbo-lån Disse boliglånene anses som mest hensiktsmessige for et segment av høyinntektsinntekter som gjør mellom 250 000 og 500 000 i året. Dette segmentet er kjent som HENRY, en akronym for høyinntjenere, ikke rik ennå, det refererer til folk som generelt tjener mye penger, men har ikke millioner i ekstra penger eller andre eiendeler akkumulert ennå. Mens en person i HENRY-segmentet kanskje ikke har samlet rikdommen til å kjøpe et dyrt nytt hjem med kontanter, har slike høyinntektsindivider vanligvis bedre kredittpoeng og mer omfattende etablert kreditthistorier enn gjennomsnittlig boligkjøper som søker konvensjonelt boliglån for et lavere beløp. Sammen med å ha mer veletablerte kreditt, har høyinntektsinntekter også en tendens til å ha mer solidt opprettede pensjonskontoer. De har ofte bidratt til slike investeringskontoer for en lengre periode enn lavere inntektsberettigede. De har vanligvis bidratt med flere midler til slike kontoer, slik at kontosaldoen representerer betydelige beløp. Skatteeffekten av et Jumbo Lån Bare fordi du kunne kvalifisere for et av disse lånene betyr ikke at du bør ta det. Du bør absolutt ikke hvis du regner med det, og gir deg en betydelig skatteferd. for eksempel. Du er sannsynligvis klar over at du kan trekke fra skattene på boliglånet du betalte for et gitt år. Men du sannsynligvis aldri måtte bekymre deg for hetten som IRS plasserer på dette fradraget. Du kan trekke renter så lenge boliglånet selv er 1 million eller mindre. Hvis boliglånet ditt er større, får du ikke hele fradraget. For eksempel, hvis du tok ut et 2 millioner jumbo boliglån som påløper 60.000 i renter i året, kan du bare trekke 30.000 renter på den første millionen av boliglånet ditt. Så, du får bare en skattesvikt på halvparten av boliglånsrente, i kraft. Og selv om jumbos renter kommer mer i tråd med konvensjonelle boliglån, kan det likevel kreve at du knuser tall og sammenligner vilkår for å se om du tar ut to mindre samsvarende lån, i stedet for en stor jumbo, kan vise seg bedre for din økonomi i den lange haul. Jumbo Forex aTrader, er den etterlengtede Android-versjonen av den prisbelønte handelsplattformen VertexFX Trader. Fra denne appen kan du gjøre hovedhandelsfunksjonaliteten ved fingertipsene dine når som helst, hvor som helst, ved hjelp av Android-enheten din. v3.0.0: Total ny versjon som introduserer mange nye funksjoner og feilrettinger, inkludert: Ny tabulator for å se de historiske dataene for symbolene, med muligheten til å legge til tekniske indikatorer og linjestudier. Net Trade-fanen. Nye Quotes alternativer for ProSimple Views, med muligheten til å aktivere ett klikk trading på hver visning hvis nødvendig. Sammendragstabell vil bli farget rødt når Marginivå er under 100 Søkekontoer etter ID (ved siden av navnet). Tablets støtte. Sammen med mange rettelser. Jumbo Forex aTrader, Android - VertexFX Trader. ,, Android. v3.0.0:,,: Chart,,. Net Trade. Pro Visninger,,. , 100 ID (). . . CALIFORNIA RESIDENT SUKI CARD PROMO. Få 5 trukket fra innskuddskassen eller et alternativ for å få det erstattet når vi henter. Få også GRATIS SHIPPING hver gang du kommer til din 15. boks. Best verdi restriksjoner gjelder. ring for detaljer. USAs embedsmann PHILIPPINE MILITARY, LOVFORHANDLING, BRANDFIGHTERER, PARAMEDISK, OG ANDRE FREDBESTILLERE MED GYLDIG ID FÅR EKSTRA FEM DOLLAR AV ELLER FRI TOM BOX. IKKE GJELDENDE MED NOEN ANDRE PROMOTJONER. BEGRENSNINGER GJELDER. SERVICE FOR DE SOM ØNSKER Å SAVE. GJØR DET DITT PROGRAMSSKIP FOR LAVT AS 44.99. KLIKK HER FOR DETALJER SERVICE FOR DE SOM ØNSKER DET BESTE: BALIKBAYAN BOKS GARANTERT 35-50 DAG SERVICE ELLER VI BETALER 1 FOR HVER DAGSFORSINKELSE. 24X 18 X 18, 50 LBS MAX. INGEN SKATTERLIG PUNKT, KUN 350 TIL METRO-MANILA. RING ELLER E-POST FOR DETALJER. BEGRENSNINGER GJELDER. Bokspesifikasjoner: Miniboks Tilgjengelig i Los Angeles, San Francisco, og San Diego, CA-kontorer. Gjør det selv. Legg til 10 for hentingstjeneste. Regelmessig størrelse Balikbayan Box. Du kan bruke bokser som er tilgjengelige hos Pilipino Stores. Heavy Duty, Eco-Eco Friendly Design. Jumbo Box. En Manila Forwarder Original. En tredjedel større enn vanlige balikbayan bokser. Doble vegger. Manila Forwarder lager ikke 24x2424 boks, men du kan bruke de som er tilgjengelige i butikken. For pakker Kasser Kasser Større som 6 kubikkfot. Vennligst bruk Odd Shape Calculator ADVERTISEMENT